Семинар: Управление продажами на рынке недвижимости. Загородная недвижимость. Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
Программа семинара содержит следующие вопросы:
1. Оптимизация работы по направлению «Загородная недвижимость». Управление отделом, технология развития направления. Современные технологии работы на рынке загородной недвижимости. Алгоритм обоснования комиссионного вознаграждения для покупателя и продавца.
2. Принципы организации и средства проведения рекламной кампании объекта загородной недвижимости.
Законодательство и государственный контроль в сфере рекламы на рынке недвижимости. Сочетание престижной и коммерческой рекламы, удачная и неудачная реклама. Эффективные направления рекламы для стимулирования продаж.
3. Оценка наилучшего использования объекта загородной недвижимости.
Практика обоснования и принятия решения.
4. Виды ценовых стратегий отдела продаж загородной недвижимости с учетом элитности, местоположения, спроса и других факторов.
Стимулирование сбыта, планирование продаж.
5. Продажа загородной недвижимости: совершение сделок с объектами загородной недвижимости, правовое регулирование продаж загородной недвижимости, особенности совершения и оформления сделок с загородной недвижимостью, особенности применения предварительных договоров, порядок заключения договоров, недействительность сделки, агентский договор в недвижимости, толкование договоров в недвижимости. Эффективные системы продаж с участием ипотечных программ.
6. Основные этапы работы при подготовке, согласовании и утверждении документов по сделкам с земельными участками.
7. Ответственность по сделкам с земельными участками и при неправомерном использовании их;
возмещение убытков при привлечении к ответственности.
Последствия самовольного строительства. Арбитражная практика.
8. Современное Российское законодательство в земельно-имущественных отношениях РФ. Практика применения.
Оценка земель и земельных участков, оценка кадастровая и рыночная, влияние на нее месторасположения участка и среды местоположения.Учетная и регистрационная документация, процедура и оформление прав собственности на землю. Переоформление вторичных прав на земельные участки. Особенности оформления отношений аренды земельных участков.Приватизация и оформление права собственности, виды и формы собственности, способы получения и прекращения права собственности.Наследование земли по завещанию и закону, документы для регистрации права собственности и раздел земельного участка между наследниками.Предоставление и изъятие земельных участков, последовательности технических и юридических действий.Территориальное землеустройство при формировании вновь образуемых и существующих земельных участков: изменение целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, в т.ч. лесного фонда, особенности оборота земель сельхозназначения земель и поселений.Государственная регистрация - завершающий этап оформления прав на недвижимость. Процедура и порядок государственной регистрации прав.9. Круглый стол по проблематике семинара.
Занятия проводят главные специалисты ведущих риэлтерских компаний, практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости и регулирования земельных отношений.
Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов
по тематике семинара.
Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.