Семинар: Девелопмент и строительство. Привлечение инвестиций, постановка системы продаж, различные формы соинвестирования. Проблемы и их решения. Консультации. Семинар прошёл
Программа семинара
Участники семинара:
- руководители и сотрудники российских и зарубежных строительных компаний; - руководители и сотрудники российских и зарубежных инвестиционных компаний; начальники департаментов и отделов проектного финансирования; руководители и менеджеры проектов; - частные инвесторы;- руководители управ сельских поселений, заместители руководителей областных администраций, отвечающие за развитие района;- руководители предприятий, выпускающие строительные материалы (ЖБИ, пено и газоблоки, кирпич), бетон ;- руководители риэлторских компаний, заместители по развитию руководителей риэлторских компаний;- руководители предприятий - поставщики газовых электростанций;- руководители венчурных фондов;- начальники кредитных отделов банков, начальники отделов проектного финансирования банков;- топ менеджмент.Количество участников – 12-18 человек.
Продолжительность семинара – 1 день .Форма – семинар с элементами тренинга, кейсами, творческими и контрольными заданиями для закрепления материала. По ходу семинара отрабатываются приемы под конкретные примеры из опыта участников.Цель обучения: получить и отработать ключевые знания и навыки по комплексному и эффективному руководству проектами по строительству и инвестированию коттеджных поселков, микрорайонов, инфраструктуры.
В результате семинара участники получат следующие знания и навыки:
• Как проработать вопросы финансированию и привлечению инвестиций в проекты загородной недвижимости.• Как работать с инвесторами и банковскими кредитами• Как минимизировать риски• Как достичь максимальной рентабельности и на каком этапе выйти из проекта• Что еще приносит прибыль в проекте• Как развивать свой регион (для государственных служащих)• Как взаимодействовать при продаже в лизинг газовых электростанций. Газопоршневые электростанции или собственные электроподстанции как отдельный бизнес • Как увеличить продажи ЖБИ, пено и газоблоков, кирпича, бетона и др. строительных материалов • Как продавать на этапе строительства, не нарушая законодательствоПрограмма семинара
10.00 - 11.20 В чем опасность инвестирования? Как минимизировать риски инвестора? Во что вкладывать и на каком этапе? Маркетинг, концепция, архитектура, варианты владения активами, бизнес план и профессиональная команда – что нужно инвестору. Инвестиции стройматериалом и услугами. Варианты выхода из проекта на пике рентабельности. Какие риски существуют и как их избежать. Как развивать свой регион (освоение земельных участков, развитие инфраструктуры). Увеличение продаж ЖБИ, пенно и газоблоков, кирпича и бетона, формы соинвестирования.
Обсуждение темы.11.20 – 11.40 Кофе-брэйк
11.40 – 13.00 Продажи, привлечение инвестиций и кредитование на этапе строительства без нарушения норм законодательства.
Продажа бизнеса : Лизинговые платежи за газовую электростанцию как оплата за электричество (при низкой себестоимости киловатта). Кредитные платежи за выкуп электричества в коммунальных платежах Управляющей компании.Как строить без оформления Градостроительной документации, но не нарушая закон. Создание ДНП и долевая собственность на земельный участок.Обсуждение темы.13.00 – 13.20 Практическое занятие – описание систем привлечения инвестиций с разными исходными данными.
13.20 – 14.20 Обед
14.20 – 15.40 Специфика привлечения инвестиций в РФ и зарубежом. Что делать инвестору, если активы не продаются? Опасность крупного инвестора для проекта. Защита проекта и инвестиций – от блокирования работы, рейдеров и административных факторов.
Эффективные системы продаж с участием кредитных программ. Позиционирование объекта.Обсуждение темы.15.40 – 16.00 Кофе-брэйк
16.00 – 17.30 Проверка написания систем привлечения инвестиций с обсуждением темы. Специфика создания инвестиционных меморандумов в РФ.
Создание профессиональной команды проекта, постановка системы качества управления в проекте, как один из основных факторов, влияющих на решение инвестора.Консультации.Дополнительные материалы:
Рабочая тетрадь тренинга с тезисами и упражнениямиАвтор семинара – Чернет Петр Евгеньевич, руководитель проектов, автор учебных пособий для средней и высшей школы.