Семинар: Договоры в инвестиционно-строительной деятельности: правовое регулирование и арбитражная практика Семинар прошёл
Программа семинара
Программа семинара.
День первый.
Ведущий первого дня - Щербаков Николай Борисович - советник управления анализа и обобщения судебной практики Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
9:30-10:00 Регистрация участников.
10:00-11:30 Заседание 1. Практика разрешения споров по договорам долевого участия в строительстве.
Разъяснения к ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Применение ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…». Договор долевого участия в строительстве. Существенные условия договора. Взаимоотношения между застройщиком и участниками долевого строительства. Порядок заключения, изменения, расторжения и исполнения договора участия в долевом строительстве. Государственная регистрация договоров на участие в строительстве. Переуступка прав по договору участия в долевом строительстве. Регистрация прав на объект долевого строительства. Жилищные сертификаты. Порядок возврата участнику долевого строительства денежных средств, выплаченных в счет цены договора. Основания для отказа в госрегистрации договора долевого участия.11:30-11:45 Перерыв на кофе.
11:45-13:15 Продолжение Заседания 1.
Правовые вопросы, связанные с последствием самовольного строительства. Приобретение прав на самовольную постройку и ее снос с учетом последних изменений в законодательстве и судебно-арбитражной практики. Обобщение практики арбитражных судов и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.13:15-14:00 Перерыв на обед.
14:00-15:30 Заседание 2. Арбитражная практика по договорам строительного подряда.
Договор строительного подряда, общие положения о подряде. Существенные условия договора строительного подряда. Заключение и исполнение договора строительного подряда. Стороны договора строительного подряда. Структура договорных связей, лицензирование деятельности.15:30-15:45 Перерыв на кофе.
15:45-17:15 Продолжение Заседания 2.
Особенности расторжения договора строительного подряда. Срок и техническая документация. Судебно-арбитражная практика и рекомендации по формулированию договорных условий.17:15 Окончание первого дня семинара.
День второй.10:00-11:30 Заседание 3. Соотношение норм гражданского и земельного законодательства в правовом регулировании инвестиционной деятельности.
Привлечение инвестиций для создания объектов недвижимости. Субъекты инвестиционной деятельности: застройщики, заказчики, инвесторы, участники долевого строительства. Имущественные права и обязанности.Пискунова Марианна Гирфановна - к.т.н., доцент кафедры управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства - Институт (ВШПП).11:30-11:45 Перерыв на кофе.
11:45-13:15 Заседание 4. Недвижимое имущество и объекты капитального строительства. Юридическая квалификация строительных работ.
Строительство, реконструкция, перепланировка. Строительные работы без разрешения. Самовольная постройка. Арбитражная практика. Приобретение и государственная регистрация прав на построенные, реконструированные здания, помещения после перепланировки. Техническая инвентаризация и Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.Пискунова Марианна Гирфановна - к.т.н., доцент кафедры управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства - Института (ВШПП).13:15-14:00 Перерыв на обед.
14:00-15:30 Заседание 5. Передача земельных участков подрядчику под строительство объектов недвижимости.
Права инвесторов на земельные участки при строительстве объектов недвижимости. Переход прав на землю при отчуждении находящихся на нем зданий и сооружений. Порядок предоставления земельных участков под строительство. Территориальное планирование. Разрешенное использование земельного участка. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Перевод земель из одной категории в другую. Особенности совершения сделок с земельными участками различных категорий.Завьялов Алексей Александрович - к.э.н., заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства - Институт (ВШПП).15:30-15:45 Перерыв на кофе.
15:45-17:15 Заседание 6. Комментарии к ФЗ № 232 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ".
Вовлечение земель сельскохозяйственного назначения в оборот для целей жилищного строительства. Особенности строительства инженерной инфраструктуры. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования и отказ от права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения.Завьялов Алексей Александрович - к.э.н., заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства - Институт (ВШПП).17:15 Окончание работы семинара.