Семинар: Земельно-имущественные правоотношения в условиях обновленного законодательства Семинар прошёл
Код 6720
Программа семинара
Программа семинара.
День первый.
9:30-10:00 Регистрация участников.
10:00-11:30 Заседание 1. Динамика и тенденции развития рынка недвижимости.
Современное состояние и динамика приватизации земельных участков, комментарии к ФЗ № 212. Современное состояние разграничения госсобственности на землю. Особенности региональных земельных рынков. ФЗ № 212: экономические последствия для экономики предприятий при переходе на новые выкупные ставки. Современное состояние и динамика развития ипотеки. Особенности земельной ипотеки. Особенности ипотеки при участии в долевом строительстве.Иванкина Елена Владимировна - к.э.н., декан Факультета экономики недвижимости Академии народного хозяйства при Правительстве РФ.11:30-11:45 Перерыв на кофе.
11:45-13:15 Продолжение Заседания 1.
Иванкина Елена Владимировна - к.э.н., декан Факультета экономики недвижимости Академии народного хозяйства при Правительстве РФ.13:15-14:00 Перерыв на обед.
14:00-15:30 Заседание 2. Формирование и постановка земельных участков на кадастровый учет. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».
Положение о проведении территориального землеустройства. Положение о контроле за проведением землеустройства. Положение о государственной экспертизе землеустроительной документации. Положение о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Методические рекомендации проведения землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства. Методические рекомендации проведения межевания объектов землеустройства.Мирошниченко Сергей Георгиевич - начальник Управления государственного земельного кадастра Роснедвижимости.15:30-15:45 Перерыв на кофе.
15:45-17:15 Продолжение Заседания 2.
Мирошниченко Сергей Георгиевич - начальник Управления государственного земельного кадастра Роснедвижимости.17:15 Окончание первого дня семинара.
День второй.9:00-10:30 Заседание 3. Землепользование и строительство на рынке городских земельных участков и жилой недвижимости. Проблемные вопросы развития застроенных территорий.
Процедура выделения (формирования) и предоставления земельных участков для строительства. Основания возникновения прав на земельные участки: предоставление, приватизация, сделки. Освоение свободных и несвободных от прав третьих лиц земельных участков. Можно ли считать жилищное строительство муниципальной нуждой? Порядок изменения вида разрешенного использования вплоть до принятия правил землепользования и застройки. Условия освобождения земельных участков от прав третьих лиц. Правила проведения аукциона на развитие застроенных территорий в целях жилищного строительства. Существенные условия договора о развитии застроенной территории. Судьба инвестиционных контрактов. Проблемы распоряжения земельными участками из неразграниченной государственной собственности на землю. Комментарии к федеральным законам об условиях выкупа застроенных земельных участков, о резервировании земель. Порядок распоряжения собственником своим строением на арендованном участке. Проблемы межевания застроенных территорий. Проблемы расширения городской черты за счёт пригородных территорий (земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда).Бандорин Леонид Евгеньевич - заместитель директора направления «Реформы в сфере недвижимости» Фонда «Институт экономики города», преподаватель кафедры экологического и земельного права юридического факультета МГУ им.М.В.Ломоносова.10:30-10:45 Перерыв на кофе.
10:45-12:15 Продолжение Заседания 3.
Бандорин Леонид Евгеньевич - заместитель директора направления «Реформы в сфере недвижимости» Фонда «Институт экономики города», преподаватель кафедры экологического и земельного права юридического факультета МГУ им.М.В.Ломоносова».12:20-13:50 Заседание 4. Плата за землю и кадастровая оценка земель.
Порядок и методики определения рыночной стоимости, кадастровой стоимости и нормативной стоимости земельных участков. Применение нормативной цены земли. Формирование цены выкупа земельных участков под приватизированными зданиями и сооружениями и свободными земельными участками. Формирование ставок арендной платы и земельного налога. Определение платежей за землю на основе государственной кадастровой оценки земель. Использование результатов оценки для расчета некоторых налогов. Налоговые последствия сделок с недвижимым имуществом. Законопроект «Об оценке земель". Оценка, особенности установления начальной продажной цены заложенного имущества (рыночная или ликвидационная).Бурмакина Наталья Ивановна - к.э.н., начальник Контрольного Управления Роснедвижимости, профессор Академии Народного Хозяйства при Правительстве РФ, доцент кафедры государственного земельного кадастра Государственного университета по землеустройству.13:50-14:30 Перерыв на обед.
14:30-16:00 Заседание 5. Порядок предоставления земельных участков под строительство.
Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками. Изменение целевого назначения и разрешенного использования земельных участков. Особенности применения нового Градостроительного кодекса РФ. Предоставление земельных участков из неразграниченной государственной собственности. Приобретение земельных участков на торгах. Основания отказа в предоставлении земельных участков и арбитражная практика их обжалования. Нарушения, совершаемые при первичном предоставлении и дальнейшем обороте земельных участков.Чуркин Владимир Эрнстович - к.ю.н, доцент, заместитель заведующего кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству, руководитель правового управления ООО "Земля-инвест".16:00-16:15 Перерыв на кофе.
16:15-17:45 Заседание 6. Проблемы установления сервитутов на земельные участки.
Виды и содержание сервитутов. Правовое регулирование и регистрация сервитута. Прекращение сервитута. Право пользования имуществом, использованию которого препятствует сервитут. Коллизия между правом собственности и сервитутом. Порядок оформления земельного сервитута, требования к документам. Требования к договору на использование земельного участка, обремененного сервитутом. Порядок определения платы за использование земельного участка, обремененного сервитутом и возмещения убытков. Последствия невозможности использования земельного участка, обремененного сервитутом. Особенности постановки земельного участка, обремененного сервитутом, на государственный кадастровый учет и государственной регистрации сервитутов. Арбитражная практика по вопросам установления сервитутов.Чуркин Владимир Эрнстович - к.ю.н, доцент, заместитель заведующего кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству, руководитель правового управления ООО "Земля-инвест".17:45 Окончание работы семинара.