Семинар: Функции генерального подрядчика. Теория и практика. Семинар прошёл

Код 6852


О чём семинар?

Семинар дает нормативную базу деятельности генподрядной организации, в том числе взаимодействие с надзорными органами, работу с исходноразрешительной, проектной и другой документацией, сложные практические вопросы.

Для кого семинар?

руководители и специалисты генподрядных организаций и все заинтересованные лица.

Программа семинара

ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):


1. Роль и функции генерального подрядчика, как управляющего строительным проектом.
Его место в инвестиционном процессе. Основные функции. Разделение полномочий и ответственности: Застройщик – Заказчик – Проектировщик – Генподрядчик – Субподрядчик.


2. Нормативная база деятельности генподрядной организации, требования к организации деятельности.
Комментарии к Градостроительному кодексу с изменениями и дополнениями 2007 года. Изменения в положении о Росстрое. Постановление Правительства РФ № 504 от 10.08.2007 г.


3. Организация и проведение подрядных торгов. Заключение контрактов по их итогам. Управление конкурсами на размещение заказов в строительстве, как управление рисками. Основные типы подрядных контрактов, их анализ, достоинства и недостатки. Управление контрактами.


4. Изменение требований к принимаемой проектной, исходноразрешительной документации.
Ее состав, уполномоченные инстанции, хронологии, нормативные сроки требования и получения. Основания для отказа. Допустимый минимальный пакет документов, при котором работы могут быть начаты. Необходимость переоформления разрешений на строительство, полученных до января 2007 года.


5. Строительный этап инвестиционно-строительного проекта.

Договор с субподрядными организациями. Как защитить себя от нерадивого подрядчика. Рекомендации по составлению договоров. Ошибки при ведении договорной работы. Ответственность по договорам в строительстве.

Особенности взаимоотношений с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций в современных условиях.

Контроль за работой, виды строительного контроля. Приемка скрытых работ.

Требования к документационному обеспечению деятельности генподрядчика. Приемка работ и исполнительной документации по договору.

Распределение ответственности и управление рисками. Нарушение сроков и качества работ в течение строительного процесса. Расторжение договора с субподрядчиком.


6. Ежемесячная сдача-приемка работ.
Организация и проведение приемочной комиссии. Случаи отказа от приемки заказчиком. Арбитражная практика споров по договорам строительства.


7. Полномочия государственных органов при надзоре за строительной деятельностью генподрядчика.
Авторский надзор. Технический надзор заказчика. Изменения в требованиях государственного строительного надзора.


8. Разрешение на ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.


9. Актуальные вопросы налогообложения генподрядчика. Организационно-правовая форма как основа выбора оптимального налогового режима. Формы договоров, минимизирующие налоговые обязательства сторон.


10. Гражданское законодательство и трудовые правоотношения.
Административная, гражданско-правовая и уголовная ответственность руководителя.


11. Контроль и надзор за финансово-хозяйственной деятельностью генерального подрядчика. Полномочия контролирующих органов. Взаимодействие с контролирующими органами (трудовая инспекция, пожарный надзор, экология и др.). Ответственность руководителя. Арбитражная и судебная практика споров с контролирующими органами.


12. Организационный и кадровый менеджмент в работе руководителя. Стратегия принятия управленческих решений. Постановка задач, планирование деятельности, контроль исполнения. Функции руководителя, делегирование полномочий.


13. Построение эффективных взаимоотношений генподрядной организации с партнерами.
Ведение переговоров. Работа в команде проекта. Управление внешней репутацией организации.


В работе семинаре принимают участие:
специалисты Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, ведущие специалисты-практики Санкт-Петербурга и Ленинградской области.


ЦНТИ «Прогресс» планирует семинары с выездом в Южную Корею по темам:

«Деятельность заказчика-застройщика» и «Функции генерального подрядчика. Теория и практика» с 14 по 21 мая 2008 года;

а также межрегиональные семинары:

«Функции заказчика-застройщика» с 14 по 18 апреля 2008 года;

«Геодезическое обеспечение градостроительства» с 21 по 18 апреля 2008 года.

Получить дополнительную информацию и записаться Вы можете по телефону оргкомитета ЦНТИ «Прогресс»: (812) 331-88-88
или на сайте www.cntiprogress.ru


Всем участникам семинара выдается Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации государственного образца
по теме семинара (лицензия № 268594 от 25.04.2007).

Для оформления Удостоверения о повышении квалификации слушателям семинара необходимо иметь ксерокопию диплома об образовании.


Для всех участников семинара организованы
ежедневные обеды и культурная программа.