Семинар: Строительное проектирование, подготовка документации и определение стоимости проектных работ Семинар прошёл
Программа семинара
Ведущие семинара:
Коршунов Виктор Георгиевич - Главный консультант, Госэкспертиза РФ, член Российского общества инженеров строительства.Ровинковский Владислав Альбертович - начальник отдела Управления Архитектурного Совета и согласования проектов Москомархитектуры.Назимова Ольга Сергеевна - советник отдела базовой инфраструктуры Департамента согласования федеральных целевых и ведомственных программ Минрегионразвития.Туренская Маргарита Аркадьевна - начальник отдела экономики и ценообразования в проектировании ОАО Центринвестпроект.Программа семинара.Заседание 1. Современная законодательная и нормативно-правовая база, регулирующая деятельность заказчика (инвестора), подрядчика и других участников инвестиционно-строительного процесса и их взаимодействие с администрацией региона.
Организационно-технологический порядок проектной подготовки объектов строительства: примерное (типовое) положение о порядке выдачи исходных данных на проектирование и согласование документации; состав исходной информации, необходимой для заказчика-застройщика; регламент выбора площадки (трассы) строительства с учетом градостроительных, инженерно-геологических, экологических и других факторов и других, а также согласований местных (административных) органов управления в части землепользования, развития социальной, производственной инфраструктуры территорий; оформление результатов выбора земельного участка; подходы формирования земельных участков как объекта недвижимости; правила определения и представления технических условий подключения объекта капитального строительства к инженерным сетям и коммуникациям; порядок разработки проектно-сметной документации, его правовые аспекты.Заседание 2. Новые принципы государственной экспертизы проектной документации, порядок организации и проведения государственной экспертизы.
Практика оценки и контроля проектных решений, предложения по улучшению качества проектов, критерии качества. Перечень объектов, по которым экспертиза не проводится. Управление качеством проектирования, в т.ч. по международным стандартам ИСО-9000. Деятельность «Управляющего проектом», как основа создания объекта строительства высокого качества. Контроль заказчика на разных этапах подготовки строительства. Экспертиза экологической безопасности проекта. Требования СНиП и других нормативов при проектировании и строительстве, практика их соблюдения. Порядок выдачи разрешений на проектирование и строительство.Заседание 3. Анализ и оценка проектных решений.
Критерии оценки качества проектов. Рекомендации комплексных проверок работы служб заказчика и других участников инвестиционного процесса, их учет в практической деятельности.Заседание 4. Согласование архитектурного решения зданий, состав и подготовка исходно-разрешительной документации.
Заседание 5. Порядок предоставления земельных участков для строительства. Практика оформления земельного участка в органах исполнительной власти.
Подготовка технических условий на инженерное обеспечение и акта выбора земельного участка под строительство. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства. Выбор земельных участков для строительства. Перевод их из одной категории в другую. Порядок разграничения прав на земельные участки. Отдельные виды прав на земельные участки. Аренда земельных участков. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Документы о правах на земельные участки. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Порядок и особенности организации и проведения аукционов по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды. Основания прекращения права собственности и аренды на земельный участок. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.Заседание 6. Расчет базовой цены проектных работ. Стоимость экспертизы проектных работ и авторского надзора за строительством.
Нормативно-методическая документация в ценообразовании строительного проектирования и рекомендации по ее применению. Затраты по гл. 12 сводного сметно-финансового расчета. Новое в системе ценообразования при проектировании. Переход на свободные цены на проектную продукцию с учетом стоимостных ориентиров для формирования базовых и договорных цен, цены рекомендуемые на федеральном уровне. Применение норм, расценок и индексов, используемых при определении сметной стоимости проектирования. Проблемные вопросы ценообразования в проектировании и строительстве.Расписание занятий.9 июня 2008 г.
9:30-10:00 Регистрация участников.
9-10 июня 2008 г.10:00-11:30 Занятия.
11:30-11:45 Перерыв на кофе.
11:45-13:15 Занятия.
13:15-14:00 Перерыв на обед.
14:00-15:30 Занятия.
15:30-15:45 Перерыв на кофе.
15:45-17:15 Занятия.
17:15 Окончание занятий.