Семинар: Современные малоэтажные жилые комплексы: эффективные способы привлечения инвестиций. Строительство, технологии и материалы. Семинар прошёл
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА
1. Современный рынок малоэтажного строительства. Категории земель и их назначение. Классификация малоэтажных жилых комплексов.
2. Современные тенденции в архитектурных стилях поселков. Создание оригинальной концепции малоэтажных жилых комплексов. Основные составляющие удачного проекта. Практика использования международного опыта в сфере малоэтажного строительства. Перспективы развития в России.
3. Практика применения законодательных актов по малоэтажному строительству с учетом последних изменений Полномочия органов государственной власти и предметы ведения местного самоуправления в области градостроительства. Градостроительное регулирование деятельности, связанной со строительством. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения документов территориального планирования. Регулирование застройки территорий городских и сельских поселений.
4. Новые требования порядка выдачи разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию
5. Порядок предоставления земельных участков для строительства. • Предоставление земельных участков с предварительным и без предварительного согласования места размещения объекта. Проведение торгов по предоставлению земельного участка для строительства. Предоставление земельного участка для жилищного строительства. Возможные ограничения и обременения на участок. Возможные трудности и риски.
6. Оформление прав на земельные участки, гражданский оборот земельных участков, Права инвесторов на земельные участки при строительстве объектов недвижимости, Переход прав на земельные участки при отчуждении находящихся на них объектов недвижимости, Отдельные категории земельных участков и их разрешенное использование, перевод земельных участков в состав земель иной категории. Права инвесторов на земельные участки при строительстве объектов недвижимости. Установление и изменение разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
7. Порядок осуществления землеустроительных работ.
8. Источники финансирования малоэтажных жилых комплексов. Ипотека в загородной недвижимости: мифы и реальность. Эффективные способы привлечение инвестиций
9. Разработка бюджета инвестиционно-строительного проекта. Экспертиза сметной стоимости строительства. Виды бюджетов. Роль бюджета в процессе реализации инвестиционно-строительного проекта. Разработка формы бюджета. Сбор исходных данных и разработка технико-экономических показателей. Формирование бюджета, анализ, оценка. Утверждение бюджета. Проверка (экспертиза) сметной документации, разработанной проектной организацией, в соответствии с проектом. Выявление ошибок, корректировка сметной документации, утверждение сметного лимита стоимости строительства.
10. Строительство малоэтажных жилых комплексов. Необходимые виды и этапы проведения работ. Стоимость строительства. Оптимизация расходов. Сроки проведения строительных работ.
11. Состав проектной документации и требования к ней. Основные этапы и разделы проектирования. Основополагающие нормы (СНИПы) и требования при проектировании. Стоимость проектирования. Оптимизация расходов. Сроки проектирования и согласования объекта.
12. Строительные материалы и технологии. Типологии кровельных материалов для малоэтажного строительства. Вопросы энергосбережения и утепления малоэтажных зданий.