Семинар: Эксплуатация и техническое обслуживание общественных зданий и коммерческой недвижимости. Эксплуатационный менеджмент. Семинар прошёл

Код 7937


О чём семинар?

В семинаре рассматриваются вопросы организации эффективной эксплуатации объекта, начиная от приемки объекта до создания эффективных эксплуатационных процессов на объекте, системному подходу к организации работ, управлению персоналом, рациональным расходованием финансовых и материальных ресурсов. Занятия проводят специалисты компании "Тор Сервис Эксплуатация" - ведущей в Санкт-Петербурге в данной области.

Для кого семинар?

собственники, заместители по эксплуатации, главные инженеры, и все заинтересованные лица.

Программа семинара

ПРОГРАММА СЕМИНАРА (3 дня):


I день – 3 июня:


1.
Классификация объектов эксплуатации в зависимости от назначения, оснащения, технического состояния и прочее.


2.
Приемка объекта от строителей. Устранение недостатков. Гарантийные обязательства. Содержание пакета документов при передаче управляющей компанией.


3.
Задачи технической эксплуатации, приоритеты, основные показатели.


4.
Ежедневные эксплуатационные процессы на объекте, системный подход к организации работ.


5.
Определение объемов и графика выполнения работ по технической эксплуатации. Основные нормативные показатели.


6.
Состав эксплуатационного персонала объекта, необходимого материально-технического обеспечения дополнительных ресурсов.


7.
Бюджетирование эксплуатационных процессов, статьи, показатели, объемы финансирования.


8.
Договор на техническую эксплуатацию. На что обращать внимание.


9.
Выбор способа технической эксплуатации – создание собственной службы или привлечение профессиональной компании, преимущества и недостатки.


10.
Прием-передача объекта в эксплуатацию. Организационно-технические мероприятия, оформление документации.


11.
Функции собственника объекта при передаче управления эксплуатацией здания.


12.
Построение эффективных взаимоотношений между собственником объекта и эксплутационной службой.


13.
Контроль деятельности эксплуатационных организаций и технического состояния объекта в процессе эксплуатации. Отчетная документация.


Занятия проводят
специалисты ООО «Энерго Сервис» - ведущей петербургской компании по технической эксплуатации объектов. Примеры успешной практики компании: Бизнес центры
«Невский 38», «Паллада», «Аскольд», «Константа», «Адмирал», «Шереметев», «Софийская 17»;
Индустриальные парки Шоссе революции 69, ул. Химиков 28, ул. Ивана Черных 29;
Торгово-офисные Центры «Андреевский», «Нарвский 22».


II день – 4 июня:


14.
Правовое обеспечение эксплуатации объекта.

Договорная работа, в том числе с управляющей компанией.

Трудовые отношения. Найм, в том числе по гражданско-правовому договору;
увольнение недобросовестных работников. Аутсортинг, аутсайфинг (нестандартные способы обслуживающего персонала). Привлечение иностранной рабочей силы. Подготовка и аттестация технического персонала. Материальная ответственность.

Взаимодействие с государственными контролирующими организациями. Их функции и полномочия. Порядок проведения проверок.

Административная и гражданско-правовая ответственность организация-владелец объекта и руководителя за ненадлежащее содержание объекта и прилегающей территории и другие нарушения. Новое в административном законодательстве. Порядок приостановления эксплуатации объекта через суд;
документация, сроки.

Новое в административном законодательстве. Порядок приостановления эксплуатации объекта через суд;
документация, сроки.


15.
Комплексная безопасность объекта.


16.
Роль руководителя и эффективные технологии управления. Инструктирование и делегирование полномочий. Мотивация сотрудников.


III день – 5 июня:


Мастер-класс:
«Знакомство с действующей эксплуатацией объектов класса С и В».


Для всех участников семинара организованы
ежедневные обеды и культурная программа
в незабываемую пору петербургских белых ночей.