Семинар: Предоставление и застройка земельных участков: практика применения земельного и градостроительного законодательства Семинар прошёл

Код 8057

Программа семинара

Компании, ведущие застройку земельных участков, на практике постоянно сталкиваются с проблемами, связанными с приобретением земельных участков. Нюансы применения земельного законодательства и получения разрешения на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом РФ меняются, поэтому юристам, занимающимся оформлением этих операций, необходимо быть в курсе последних изменений и тенденций. Существенным моментом для компаний-застройщиков имеет учёт региональных особенностей градостроительной подготовки, формирования и предоставления участков под застройку.

Автор и ведущий семинара является одним из разработчиков земельного и градостроительного законодательства, в течение последних четырёх лет работает с муниципалитетами по подготовке и реализации Правил землепользования и застройки.

Данный семинар уникален тем, что сочетает глубокое раскрытие нормативно-правовой стороны вопроса с практическим знанием проблем, с которыми приходится сталкиваться как строительно-инвестиционным компаниям, так и органам местного самоуправления при формировании градостроительной политики.

Участники семинара получат не только глубокие знания «из первых рук», но и практические рекомендации по подходам к решению своих проблем, подтверждённые практикой последнего времени.

Цель семинара:

  • познакомить участников с последними изменениями и тенденциями развития земельного и градостроительного законодательства.

  • разъяснить особенности различных вариантов предоставления участков: под жилищное строительство, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, для развития застроенных территорий.

  • дать практические рекомендации по подготовке проектной документации, а также сориентировать в коллизионных моментах приобретения участков под застройку.

Семинар предназначен для: специалистов юридических отделов строительных и инвестиционных компаний, юристов, занимающихся вопросами землепользования и застройки, специалистов органов местного самоуправления по земельным вопросам и градостроительной политике

После прохождения программы участники смогут:

· сформировать оптимальную стратегию и последовательность действий по приобретению участка под застройку, учитывающие интересы Вашего бизнеса

· сократить время на подготовку и оформление проектной документации

· минимизировать риски, связанные с резервированием и изъятием земли для государственных и муниципальных нужд

· учесть фактор упрощённого изменения границ населённых пунктов

· оптимизировать работу с государственными органами по оформлению участка под застройку и получению разрешения на строительство

Особенность семинара:

· На семинаре будут рассмотрены конкретные проблемы и ситуации, встречающиеся в практике российских регионов по предоставлению участков на торгах и без торгов;

· В качестве рабочих примеров будут использоваться данные реальных консалтинговых и девелоперских проектов, проведённых под управлением и при непосредственном участии автора;

· Участники могут заранее (не позднее 5 дней до начала семинара) присылать организаторам вопросы (описание проблемных ситуаций), которые будут рассмотрены в ходе семинара;

· Участники семинара получат комплект учебных материалов, содержащий подборку нормативной базы (с последними изменениями), а также оформления документов, рекомендуемых для конкретных ситуаций.

Программа:

Законодательство, регулирующее вопросы формирования и предоставления участков под застройку в Российской Федерации.

Градостроительная подготовка земельных участков, выделяемых из состава государственных или муниципальных земель в соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации.

Формирование подготовительных земельных участков. Землеустроительные работы, кадастровый учет.

Предоставление земельных участков:

· Варианты предоставления: на торгах и без торгов

· Вопросы распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена

· Порядок проведения торгов по продаже земельного участка или права аренды земельного участка

· Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства

· Особенности предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства

· Особенности предоставления земельных участков для развития застроенных территорий

· Анализ особенностей региональной практики

Новое законодательное регулирование резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены приватизированные здания, строения, сооружения:

· Застройка в соответствии Градостроительным кодексом РФ: Правила землепользования и застройки: состав правил, порядок подготовки и утверждения, соотношение с генеральными планами

· Градостроительные регламенты и карты градостроительного зонирования

· Порядок изменения границ населённых пунктов

· Подготовка проектной документации

· Проведение единой государственной экспертизы проектной документации

Выдача разрешений на строительство: основания, порядок и практика.

Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию: практические вопросы.