Семинар: Нормативно-правовое обеспечение строительства Семинар прошёл
Для кого семинар?
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):
1. Документы, регламентирующие деятельность строительной организации в области проектирования, подготовки, организации и финансирования строительства, надзора за строительством, приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта. Комментарии к градостроительному кодексу с изменениями и дополнениями 2008 года.
2. Правовое обеспечение первоначального этапа строительного проекта. Комплект документов, необходимый для ведения строительства.
Обязательность заключения государственной экспертизы до и после 01.01.2007 г. Критерии отнесения проектной документации к типовой (Приказ Минрегионразвития № 62 от 09.07.2007 г.).Получение разрешения органов исполнительной власти на строительство после 01.01.2007 г. и необходимость переоформления ранее полученных разрешений. Перечень исходно-разрешительной документации.Порядок подключения и использования городских коммуникаций.Правила застройки и благоустройства городов. Ответственность за несоблюдение разрешительных норм.Юридическое сопровождение приемо-сдаточной документации. Правоприменительная практика и изменения.Особенности правового сопровождения индивидуального жилищного строительства и строительства объектов, имеющих особый строительный статус.Аварийное здание. Снос или реконструкция – правовые аспекты (постановление РФ № 494 от 02.08.2007 г.).3. Особенности регулирования земельных отношений при застройке. Резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования.
4. Взаимоотношения заказчика и подрядчика. Договор подряда.
Рекомендации по составлению договоров подряда на строительство. Преддоговорная работа. Виды договоров и процедура их формирования;
рекомендации по условиям договора. Предмет договора и порядок оплаты работ. Смета и протокол соглашения о договорной цене. Сроки и график выполнения работ. Гарантийные обязательства. Договор поставки. Информационное обеспечение и документирование договорной работы. Ответственность по договорам в строительстве.
5. Учетно-финансовые и налоговые аспекты договоров. Налоговая политика строительной организации и договорная работа. Существенные условия договора, субъекты договорных отношений, предмет договора, обязанность и ответственность сторон, формулировка предмета договора и их влияние на вопросы налогообложения. Документальное оформление сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Недействительные сделки в контексте ст. 169 ГК РФ (в т.ч. сделки, заключенные с целью ухода от налогообложения). Возможность переквалификации сделки налоговым органом и ее последствия. Договорная цена в гражданском и налоговом праве, налоговый контроль цены сделки (ст. 40 НК РФ) и обоснование применяемых цен.
Координация работы договорного отдела и финансовой службы компании. Формы договоров, минимизирующие налоговые обязательства сторон.6. Особенности организационной структуры и организационно-правовой формы строительной организации. Налоговые последствия выбора организационно-правовой формы. Изменение организационно-правовых форм юридических лиц. Новое в законодательстве о некоммерческих организациях, об обществах с ограниченной ответственностью. Средства индивидуализации юридического лица (комментарии к введению с 01.01.2008 г. IV части Гражданского кодекса).
7. Новеллы в трудовом законодательстве. Трудовые и смежные гражданско-правовые договоры: сравнительная характеристика и особенности регламентации в строительстве.
8. Контроль и надзор за финансово-хозяйственной деятельностью строительной организации. Полномочия контролирующих органов. Взаимодействие с контролирующими органами (трудовая инспекция, пожарный надзор, экология и др.). Ответственность руководителя. Арбитражная и судебная практика споров с контролирующими органами.
9. Взаимоотношения строительной организации с органами государственного строительного надзора.
Изменения в требованиях государственного строительного надзора. Практика юридической защиты при проведении государственного строительного надзора и экспертизы. Постановление правительства РФ № 504 от 10.08.2007 г.
10. Ужесточение административной и уголовной ответственности за правонарушения в области строительства.
Административные правонарушения, связанные с деятельностью в области строительства.Круг должностных лиц и органов, которые вправе применять меры административной ответственности. Их компетенция и полномочия.Виды административных наказаний, применяемых к должностным и юридическим лицам в области строительства и правила их наложения.Общая характеристика производства по делам об административных правонарушениях в области строительства.Уголовные преступления и уголовная ответственность в области строительства: общая характеристика.11. Судебно-арбитражная практика при рассмотрении споров, связанных с реализацией строительных проектов.
12. Обзор законопроектов.
Все слушатели обеспечиваются
комплектом информационно-справочных материалов
по тематике семинара.
Для всех участников семинара организованы
ежедневные обеды и культурная программа.