Семинар: Новое в практике регулирования строительной деятельности: практика предоставления городских земельных участков для строительства Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):
1.
Градостроительный кодекс РФ: государственное регулирование развития и застройки территорий и поселений.
2.
Основные положения ФЗ № 212 от 24.07.2007 «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности».
3.
Земельный кодекс и градостроительная деятельность. Регламент предоставления земельного участка в собственность. Основания отказа в приобретении земельного участка в собственность.
4.
Проблемные вопросы развития застроенных территорий. Процедура выделения земельных участков для строительства.
5.
Правовая концепция использования земельных ресурсов населенных пунктов. Содержание правоотношений по использованию земель населенных пунктов. Субъектный состав использования земель населенных пунктов. Титулы на права использования земель населенных пунктов. Экологическая составляющая в системе использования земель населенных пунктов.
6.
Включение земельных участков в черту поселения: порядок изменения черты поселения.
7.
Правила землепользования и застройки.
8.
Перевод земель из одной категории в другую.
9.
Состав, порядок разработки, согласования и утверждения документов территориального планирования.
10.
Формирование земельного участка через проведение землеустроительных работ.
11.
Государственный кадастровый учет сформированных земельных участков. Новый Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».
12.
Установление и изменение разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
13.
Предоставление земельных участков с предварительным и без предварительного согласования места размещения объекта.
14.
Проведение торгов по предоставлению земельного участка для строительства.
15.
Порядок оформления исходно-разрешительной документации на право проектирования, строительство и реконструкцию в соответствии с современными требованиями законодательства (градостроительная документация: проект планировки и проект межевания, проектная документация и необходимые согласования).
16.
Права инвесторов на земельные участки при строительстве объектов недвижимости.
17.
Переход прав на земельные участки при отчуждении находящихся на них объектов недвижимости. Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров, связанных с договорами, используемыми в строительстве.
18.
Последствия самовольного строительства. Судебно-арбитражная практика.
19.
Аренда как основная форма использования земель поселений. Выкуп земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Аренда: анализ договора аренды, существенные условия договора аренды;
особенности заключения договоров энергоснабжения объектов строительства;
критерии определения размеров земельного участка, предоставляемого в аренду.
20.
Оформление перехода прав и порядок совершения сделок с земельными участками и правами на земельные участки. Совершение прав с объектами недвижимости. Судебно-арбитражная практика разрешения споров по сделкам с недвижимым имуществом.
21.
Порядок государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства и вновь созданный объект недвижимого имущества.
Занятия проводят:
практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающихся строительством недвижимости и вопросами регулирования земельных отношений.
Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.