Семинар: Актуальные вопросы правового регулирования деятельности предприятий жкх. Семинар. Семинар прошёл
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА
1. Система нормативно-правовых актов, регулирующих вопросы управления многоквартирными домами и предоставления коммунальных услуг. Формирование договорных отношений в сфере ЖКХ. Права и обязанности участников договорных отношений: правовые основы и проблемные вопросы. Особенности договорных отношений в зависимости от способов управления. Технология вступления в договорные отношения. Договор на управление. Существенные условия договора. Договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с не членом ТСЖ. «Регуляторы» договорных отношений: как составить оптимальный договор.
2. Практика применения различных способов управления многоквартирными домами.
3. Непосредственное управление. Управление ТСЖ, ЖСК, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом. Управление управляющей организацией: организационно-правовые формы управляющих организаций, сравнительный анализ деятельности.
4. Преимущества и недостатки различных способов управления: сравнительный анализ. Система договорных отношений в сфере ЖКХ муниципальных образований. Варианты систем договорных отношений, сложившиеся в муниципальных образованиях. Индикаторы оценки целесообразности выбора способа управления.
5. Виды и условия бюджетного финансирования организаций сферы ЖКХ. Особенности исполнения функций абонентского отдела сторонней организацией. Особенности управления управляющей организацией, выбранной на открытом конкурсе.
6. Изменения в системе договорных отношений в сфере ЖКХ в связи с реорганизацией муниципальных унитарных предприятий ЖКХ.
7. Задачи и полномочия органов местного самоуправления по управлению многоквартирными домами и предоставлению коммунальных услуг гражданам: актуальные вопросы практики. Разграничение полномочий между уровнями власти и местного самоуправления в жилищной сфере. Общее имущество многоквартирного дома. Общее собрание собственников. Жилищные кооперативы и товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
8. Ценообразование на жилищные услуги и формирование тарифов на услуги по содержанию и ремонту помещений. Обзор действующего законодательства и нормативных правовых актов, определяющих основы ценообразования на жилищные услуги.
9. Определение производственной программы выполнения работ, связанных с содержанием и ремонтом жилищного фонда. Определение расходов на содержание и ремонт жилищного фонда.
10. Расчет платы за содержание и ремонт жилищного фонда. Условия и порядок произведения перерасчетов за некачественное выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту помещений.
11. Порядок установления размеров платы органами местного самоуправления: анализ практики и рекомендации.
12. Актуальные вопросы применения правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Изменение размера платы за коммунальные услуги в случае оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Расчет платы при наличии и отсутствии приборов учета. Разъяснения о применении тарифов для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, газ, тепловую энергию