Семинар: Управление имуществом субъектов российской федерации и муниципальных образований Семинар прошёл
О чём семинар?
Для кого семинар?
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):
1. Правовые основы управления и распоряжения имуществом. Действующее законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы ответственности, управления и распоряжения объектами недвижимого имущества.
2. Закрепление имущества на балансе юридических лиц: на праве собственности; на праве хозяйственного ведения; на праве оперативного управления.
3. Имущество, относящееся к казне. Вопросы правового регулирования и учета. Порядок ведения реестра. Вопросы аккредитации и лицензирования собственников имущества, переданного в управление. Ответственность средствами казны. Постановка имущества на баланс. Налогообложение казны.
4. Право собственности на землю (его виды, существующие законодательные противоречия). Разграничение права собственности на землю. Формирование земельных участков в свете существующих нововведений и в части появления кадастровых инженеров. Особенности распоряжения земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности (аренда, купля-продажа, сервитут). Судебно-арбитражная практика. Перспективы развития земельного законодательства с связи с изданием Указа Президента РФ «О неотложных мерах по ликвидации административных ограничений при осуществлении предпринимательской деятельности» и Постановления Правительства РФ «Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности».
5. Вопросы разграничения муниципального имущества между муниципальными образованиями 1-го и 2-го уровней в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями. Опыт Ленинградской области.
6. Учет в реестре государственного имущества, оформление и регистрация прав собственности на объекты. Опыт Санкт-Петербурга.
7. Передача имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности Российской Федерации в федеральную или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта. Определение Конституционного суда от 4 декабря 2007 года № 828-0-П Российской Федерации. (Федеральный закон от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ с изменениями и дополнениями к 2008 году «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).
8. Особенности заключения и регистрации коммерческих договоров на недвижимое имущество. Порядок передачи имущества в аренду, условия договоров аренды. Особенности распоряжения подвальными и мансардными помещениями.
9. Оценка объектов имущественного комплекса. Методики расчетов. Теория и практика массовой оценки недвижимости. Рыночные арендные ставки. Расчет арендной платы за объекты недвижимости.
10. Проблемы, возникающие в процессе приватизации объектов недвижимости. Участие арендаторов в выкупе принадлежащих муниципальным образованиям и субъектам федерации объектов недвижимости.
11. Регулирование инвестиционной деятельности (предоставление объектов недвижимости для целей строительства и реконструкции).
12. Опыт работы по управлению государственным имуществом. Концепция Санкт-Петербурга.
13. Опыт Ленинградской области по управлению муниципальным имуществом.
14. Роль руководителя и эффективные технологии управления.
Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.
Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и интересная культурная программа.