Семинар: Функции генерального подрядчика. Теория и практика. Семинар прошёл
Для кого семинар?
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):
1. Роль и функции генерального подрядчика, как управляющего строительным проектом. Его место в инвестиционном процессе. Основные функции. Разделение полномочий и ответственности: Застройщик – Заказчик – Проектировщик – Генподрядчик – Субподрядчик.
2. Нормативная база деятельности генподрядной организации, требования к организации деятельности. Комментарии к Градостроительному кодексу с изменениями и дополнениями 2008 года. Федеральный закон «О техническом регулировании».
3. Организация и проведение подрядных торгов. Заключение контрактов по их итогам. Управление конкурсами на размещение заказов в строительстве, как управление рисками. Основные типы подрядных контрактов, их анализ, достоинства и недостатки. Управление контрактами.
4. Изменение требований к принимаемой проектной, исходноразрешительной документации. Ее состав, уполномоченные инстанции, хронологии, нормативные сроки требования и получения. Основания для отказа. Допустимый минимальный пакет документов, при котором работы могут быть начаты.
5. Современные требования законодательства к оформлению исполнительной технической документации. Типичные ошибки, допускаемые при оформлении исполнительной технической документации.
6. Строительный этап инвестиционно-строительного проекта.
Договор с субподрядными организациями. Ошибки при ведении договорной работы. Ответственность по договорам в строительстве.Особенности взаимоотношений с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций в современных условиях. Обзор новых строительных материалов и конструкций.Контроль за работой, виды строительного контроля. Приемка скрытых работ.Требования к документационному обеспечению деятельности генподрядчика. Приемка работ и исполнительной документации по договору. Типовые ошибки, допускаемые при оформлении и ведении исполнительной, технической и технологической документации (ИТТД). Опыт автоматизации ведения ИТТД в строительстве.Распределение ответственности и управление рисками. Нарушение сроков и качества работ в течение строительного процесса. Расторжение договора с субподрядчиком.7. Ежемесячная сдача-приемка работ. Организация и проведение приемочной комиссии. Случаи отказа от приемки заказчиком. Арбитражная практика споров по договорам строительства.
8. Авторский надзор. Технический надзор заказчика. Полномочия государственных органов при надзоре за строительной деятельностью генподрядчика.
9. Разрешение на ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.
10. Актуальные вопросы налогообложения генподрядчика. Учетно-финансовые и налоговые аспекты договоров подряда. Координация работы договорного отдела и финансовых служб генподрядной организации.
11. Гражданское законодательство и трудовые правоотношения. Административная, гражданско-правовая и уголовная ответственность руководителя генподрядной организации.
12. Контроль и надзор за финансово-хозяйственной деятельностью генерального подрядчика. Полномочия контролирующих органов. Взаимодействие с контролирующими органами. Ответственность руководителя генподрядной организации. Арбитражная и судебная практика споров с контролирующими органами.
13. Организационный и кадровый менеджмент в работе руководителя. Планирование деятельности, постановка задач, контроль исполнения. Функции руководителя, делегирование полномочий.
14. Построение эффективных взаимоотношений генподрядной организации с партнерами.
В работе семинара принимают участие: специалисты Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, ведущие специалисты-практики Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Всем участникам семинара выдается Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации государственного образца (72 часа) (лицензия № 268594 от 25.04.2007).
Для оформления Удостоверения о повышении квалификации слушателям семинара необходимо иметь ксерокопию диплома об образовании.Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.