Семинар: Новое в практике регулирования строительной деятельности с учетом изменений в законодательстве Семинар прошёл
Для кого семинар?
Программа семинара
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):
1. Последние изменения в земельном, гражданском, градостроительном законодательстве.
2. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по предоставлению земельных участков для строительства.
3. Земельный Кодекс и градостроительная деятельность. Регламент предоставления земельного участка под застройку.
4. Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Включение земельных участков в черту поселения: порядок изменения черты поселения.
Правила землепользования и застройки.Градостроительный регламент.Проведение единой государственной экспертизы проектной документации.5. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения документов территориального планирования.
6. Перевод земель из одной категории в другую. Особенности оборота и использования земельных участков в зависимости от категории.
7. Мониторинг, землеустройство и земельный кадастр. Государственный учет сформированных земельных участков. Кадастровый паспорт.
8. Разрешение на строительство и строительный надзор.
Новые требования порядка выдачи разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию.Правовые особенности осуществления реконструктивных работ, работ по капитальному ремонту, перепланировке.9. Установление и изменение целевого назначения и разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Формирование земельного участка для строительства.
10. Предоставление земельных участков с предварительным и без предварительного согласования места размещения объекта.
11. Проведение торгов по предоставлению земельного участка для строительства.
12. Экспертиза «одного окна» проектной документации: как, где, кем проводится, какие требования, что в себя включает.
13. Переход прав на земельные участки при отчуждении находящихся на них объектов недвижимости.
14. Обременения земельных участков: сервитут, права смежных землепользователей; право владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.
15. Объекты незавершенного строительства.
Совершение сделок с объектами незавершенного строительства.Часть незавершенного строительства как самостоятельный объект прав.Порядок государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства и вновь созданный объект недвижимого имущества.16. Объекты самовольного строительства.
Критерии отнесения постройки к самовольной.Правовые последствия самовольного строительства.Иски о сносе объектов самовольного строительства.Легализация прав на объекты самовольного строительства в административном (внесудебном) порядке.Иск о признании права на самовольную постройку.Судебная практика признания прав на самовольную постройку.17. Договоры, используемые в практической деятельности строительной организации. Статус застройщика, заказчика, инвестора. Регистрация прав на недвижимое имущество при отношениях по договору строительного подряда, договору о долевом участии в строительстве, иным договорам, используемым в строительной деятельности. Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров, связанных с договорами, используемыми в строительстве.
18. Совершение сделок с объектами недвижимости. Аренда как основная форма использования земель. Выкуп земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Занятия проводят: практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости и регулирования земельных отношений.
Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.
Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.