Семинар: Новое в практике регулирования строительной деятельности с учетом изменений в законодательстве Семинар прошёл

Код 9988


О чём семинар?

На семинаре рассматривается нормативно-правовая база использования земельных участков для строительства с учетом последних изменений, организация и проведение землеустройства, особенности проведения торгов по предоставлению участков для строительства, порядок выдачи разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию и особенности совершения сделок с объектами недвижимости.

Для кого семинар?

руководители строительных и девелоперских компаний, руководители юридических служб и юрисконсульты организаций и фирм различных форм собственности, ведущих строительную деятельность.

Программа семинара

ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней):

1. Последние изменения в земельном, гражданском, градостроительном законодательстве.

2. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по предоставлению земельных участков для строительства.

3. Земельный Кодекс и градостроительная деятельность. Регламент предоставления земельного участка под застройку.

4. Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Включение земельных участков в черту поселения: порядок изменения черты поселения.

Правила землепользования и застройки.

Градостроительный регламент.

Проведение единой государственной экспертизы проектной документации.

5. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения документов территориального планирования.

6. Перевод земель из одной категории в другую. Особенности оборота и использования земельных участков в зависимости от категории.

7. Мониторинг, землеустройство и земельный кадастр. Государственный учет сформированных земельных участков. Кадастровый паспорт.

8. Разрешение на строительство и строительный надзор.

Новые требования порядка выдачи разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию.

Правовые особенности осуществления реконструктивных работ, работ по капитальному ремонту, перепланировке.

9. Установление и изменение целевого назначения и разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Формирование земельного участка для строительства.

10. Предоставление земельных участков с предварительным и без предварительного согласования места размещения объекта.

11. Проведение торгов по предоставлению земельного участка для строительства.

12. Экспертиза «одного окна» проектной документации: как, где, кем проводится, какие требования, что в себя включает.

13. Переход прав на земельные участки при отчуждении находящихся на них объектов недвижимости.

14. Обременения земельных участков: сервитут, права смежных землепользователей; право владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.

15. Объекты незавершенного строительства.

Совершение сделок с объектами незавершенного строительства.

Часть незавершенного строительства как самостоятельный объект прав.

Порядок государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства и вновь созданный объект недвижимого имущества.

16. Объекты самовольного строительства.

Критерии отнесения постройки к самовольной.

Правовые последствия самовольного строительства.

Иски о сносе объектов самовольного строительства.

Легализация прав на объекты самовольного строительства в административном (внесудебном) порядке.

Иск о признании права на самовольную постройку.

Судебная практика признания прав на самовольную постройку.

17. Договоры, используемые в практической деятельности строительной организации. Статус застройщика, заказчика, инвестора. Регистрация прав на недвижимое имущество при отношениях по договору строительного подряда, договору о долевом участии в строительстве, иным договорам, используемым в строительной деятельности. Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров, связанных с договорами, используемыми в строительстве.

18. Совершение сделок с объектами недвижимости. Аренда как основная форма использования земель. Выкуп земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Занятия проводят: практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости и регулирования земельных отношений.

Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.