Семинар: Управление проектами девелопмента (развития) объектов недвижимости Семинар прошёл

Код 8644


О чём семинар?

Участие в семинаре поможет определить ключевые компетенции в создании и ведении девелоперских проектов, познакомит с концепциями развития проектов доходной недвижимости и особенностями их реализации и современными методами финансирования девелоперских проектов и их продвижением на рынке.

Для кого семинар?

руководители и топ-менеджеры, директора по инвестициям, директора по развитию девелоперских, строительных и инвестиционных компаний, управляющих компаний и все заинтересованные лица.

Программа семинара

Программа семинара содержит следующие вопросы:


1. Девелопмент как сфера экономической деятельности. Современные тенденции на рынке недвижимости и в области девелопмента. Мировой опыт развития объектов недвижимости и российская практика.


2. Девелопмент недвижимости.

Девелоперские проект-типы, структуры. Управление девелоперским проектом на разных стадиях его реализации.

Понятие и виды девелопмента. Субъекты девелопмента. Разделение ролей: девелопер, заказчик, инвестор. Практика взаимодействия.

Особенности реализации проектов по развитию недвижимости. Юридические аспекты реализации девелоперских проектов. GR-взаимодействие с государственными органами.

Земельный участок – основа недвижимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Международные методики инвестиционного анализа как универсальной системы показателей.

Особенности девелоперских проектов торговой и офисной недвижимости.


3. Правовое регулирование рынка недвижимости в России.
Законодательное регулирование предоставления прав на землю. Лесной кодекс РФ: перевод земель лесного фонда в земли иных категорий. Законодательное регулирование предоставления прав на землю. Особенности предоставления земельных участков под строительство из земель сельскохозяйственного назначения.


4. Концепция развития проектов доходной недвижимости.

Состав, структура и содержание Концепции развития.

Работа с консультантами. Маркетинг: роль и задачи. Макроэкономическое прогнозирование. Построение сценариев развития.

Due Diligence (Экономический, технический и юридический аудит).

Работа с архитекторами: как использовать архитектора для повышения привлекательности проекта. А нужна ли нам звезда?


5. Современные методы финансирования девелоперских проектов. Привлечение инвестиций.

Типы финансирования: проектное, форвардное. Привлечение финансирования посредством ПИФов и ЗПИФов. Специфика функционирования.

Фонды инвестиций: страховые, инвестиционные, университетов. Особенности привлечения и дальнейшей работы.

Продажа с обратной арендой – специфика и особенности.

IPO: мода или эффективный инструмент?

Рефинансирование: мировой опыт и отечественная практика.

Российский капитал: менталитет отечественного инвестора.


6. Продажа и аренда.

Создание системы продаж. Реклама и продвижение.

Разработка эффективной арендной политики. Юридические особенности предварительных договоров аренды.

Готовим проект для продажи: особенности организации SPV. Участие в международных выставках. Организация road-show.


Занятия проводят:
специалисты ведущих девелоперских и строительных компаний Санкт-Петербурга, специалисты экспертно-консультационных центров, юристы и экономисты, работающие с объектами недвижимости.


Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов
по тематике семинара.


Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.